Venez vous relaxer dans une maison de pierre nichée au coeur du Val d'Orcia

Villa San Giovanni est une maison de pierre rénovée dans le plus pur style toscan (poutres apparentes, plafond en tuiles et sols en terre cuite), située à côté du hameau de Podere Ampella, perchée sur une colline dans le Val d'Orcia entre les villages de San Giovanni d'Asso et Montisi. Très facilement accessible depuis la route principale.

Ce n'est pas seulement une maison de vacances, c'est mon lieu de vie, vous vous sentirez donc comme à la maison et expérimenterez une vie "à la toscane" pendant vos vacances.

L'air conditionné est présent dans toutes les pièces et des moustiquaires ont été installés dans les chambres à coucher.

Au RDC un grand espace comprenant un salon, salle à manger et cuisine (tout équipée) qui s'ouvre sur la terrasse et le grand jardin de 1600m2 entièrement clôturé. Une chambre avec 2 lits simples et une salle de bain attenante (douche à l'italienne, wc, bidet, lavabo) complète ce rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec un lit matrimonial et une salle de bain (grande douche à l'italienne, wc, lavabo et machine à laver le linge).

Depuis le jardin on a une vue totalement dégagée sur les collines alentours et à la tombée du jour, on peut admirer des couchers de soleil spectaculaires confortablement installé dans l'un des transats mis à votre disposition.  

Une piscine privée permet également de passer du bon temps. Des chaises longues sont disposées dans cet espace.

Calme et relaxation dans un paysage de carte postale sont les maîtres mots.

Située sur la commune de Montalcino (célèbre pour son vin rouge "Brunello di Montalcino), à la frontière entre le Val d'Orcia (région classée au pratrimoine mondial de l'UNESCO) et les Crete Senesi (célèbre pour ces monts en argile) elle permet de découvrir la Toscane et ses célèbres villes/bourgs comme Sienne (à 40min), Montepulciano (30 min) ou Pienza et Montalcino (20 min). Florence est à 1h30, Rome à 2h00 et la mer à 1h45.

Que vous soyez amateurs de vins, d'art, de sports (à pied, vélo, cheval, etc) ou de farniente dans le jardin ou au bord de la piscine en admirant les cyprès et les oliviers, votre séjour restera dans votre coeur à jamais.

Galerie

Pour vous permettre de mieux découvrir Villa San Giovanni, voici quelques photos

Commentaires de vacanciers

2025 - 2022

 

Emplacement magnifique ! 
Emplacement calme et magnifique, maison propre et agréable comme sur les photos. Carine a été au-delà de l'incroyable en répondant à nos questions et en recommandant des endroits ! Nous ne pouvions pas demander mieux. 

Lara, USA (juillet 2025) 

Topissime !
Quelle belle maison et quel joli endroit ! Ce fut un réel plaisir de passer quelques jours dans cette belle maison. Des couchers de soleil : une merveille, un paradis sur terre !

Isabelle, Suisse (Juillet 2025)

Maison charmante ! 
Vous avez une belle maison. Nous avons adoré passer du temps au bord de la piscine, faire un peu de natation et profiter du soleil toscan. Nous avons aussi vu beaucoup de paysages magnifiques ! Très agréable. Je vous suis tellement reconnaissant de nous avoir permis de séjourner dans votre belle maison !

Paul, USA (juillet 2025) 

Parfait ! 
Votre maison est tout simplement magnifique, merci de l'avoir partagée avec nous ! Chaque détail est parfait ! Vous avez un tel don. Nous avons tellement apprécié votre jardin et votre piscine chaque soir - c'est tout simplement à couper le souffle. 

Margaret, USA (juin 2025)

Incroyable
Tout d'abord, je ne taris pas d'éloges sur notre hôte, Carine. Elle a été la meilleure hôte que nous ayons eue pendant notre mois de vacances en Italie et en France. Carine était immédiatement disponible dès que nous avions une question ou besoin d'aide. Elle a tout mis en œuvre pour que nous passions un excellent séjour en Toscane. Elle était absolument adorable. Notre hébergement a dépassé nos attentes. Chaque matin, je prenais mon café sur la terrasse pour admirer la vue imprenable. Avec le recul, j'aurais aimé passer plus de temps sur la propriété. C'est le seul endroit où je séjournerais si je devais revenir en Toscane. Je le recommande sans hésiter.

Ann, Canada (Mai 2025)

Formidable expérience
Nous ne tarissons pas d'éloges sur notre formidable expérience dans cet endroit ! Carine est une hôte exceptionnelle et nous avons l'impression d'avoir trouvé une nouvelle amie en Toscane ! Un endroit incroyable où passer quelques jours ! Nous reviendrons sans hésiter !

Karena, Canada (Mai 2025)

Maison tranquille loin de la fureur touristique
Cette propriété est proche de tout ce que nous voulions voir, mais loin de la fureur touristique. Tout ce que nous voulions voir était à quelques minutes en voiture. A la fin de la journée, nous pouvions nous retirer dans notre villa et nous détendre et passer une bonne nuit de sommeil. Carine était un amour et très réactive.

Doug, USA (septembre 2024)

Je recommande chaudement
Malheureusement nos vacances sont terminées. Je vais chaudement recommander votre maison à notre famille et à nos amis. Encore une fois ... merci !

Vivian, USA (août 2024)

Pourquoi partir ?
Nous avons quitté votre belle maison à regret. Nous avons passé un superbe séjour et pu profiter de cette fête locale grâce à vos conseils, tout comme ce restaurant parfait pour admirer le coucher de soleil. On espère tous revenir un jour chez vous. Merci encore d'avoir accepté un départ plus tardif pour permettre à nos filles une dernière baignade avant le départ.

Adeline, France (juillet 2024)

Nous avons adoré 
Nous avons adoré notre séjour chez Carine. Il est rare de trouver non seulement paisible, privé et beau, mais également très pratique pour visiter les nombreuses villes médiévales de Toscane. La maison est entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin, elle est spacieuse et tranquille. La région traversait une vague de chaleur lorsque nous y étions, donc la climatisation et la piscine nous ont gardés au frais. Carine a été une super hôte, très réactive, proactive et elle nous a donné d'excellentes recommandations. Nous avons adoré explorer la région depuis la maison de Carine.

Diana, USA (juillet 2024)

Un coin de paradis en Toscane
Il est difficile de dire à quel point la maison est fabuleuse. Le titre de la maison est tout à fait exact et l'hôte pourrait donner des leçons "comment recevoir avec grâce et gentillesse". Vous ne manquerez de rien en séjournant ici. L'emplacement est spectaculaire, facile à trouver, facile pour se parquer, facile d'accès. La vue, WAOUH, la maison, PARFAITE ! On peut rejoindre facilement les villages environnants, les plus grandes villes, faire du shopping, etc. Vous ne regretterez pas votre choix. Nous, nous rêvons déjà de notre retour !

Kellie, USA (juillet 2024)

Tomber amoureux de cet endroit
Carine est une "superhost". Tellement réactive, si aimable. Livres en 3 langues avec tous les informations touristiques dont vous avez besoin. Un accueil chaleureux. Et quelle belle maison où séjourner. Un endroit charmant, une hôte extraordinaire et un cadre pittoresque qui vous fait tomber amoureux de l'endroit.

Leon, Pays Bas (Juin 2024)

Emplacement et vues extraordinaires. J'avais l'impression d'être à la maison
Carine a rendu tout si simple et accueillant. Elle nous a mis en contact avec un loueur de vélos électriques qui est venu les apporter à la maison afin que nous puissions parcourir les collines de Toscane pendant une semaine. La vue depuis cette belle maison est un rêve. La cuisine était bien équipée pour préparer le petit-déjeuner et le dîner qu'on pouvait déguster sur la charmante terrasse. J'avais vraiment hâte de retourner chez nous tous les soirs après une journée passée à explorer les villes, la gastronomie et le vin de la région. J'ai ADORE notre hôte et sa maison chaleureuse et confortable.

Victoria, USA (Juin 2024)

Paradis toscan
Nous n'aurions pas pu demander mieux ! Beau terrain, accès aux villes proches, hôte accueillante et attentionnée, maison bien équipée avec piscine ! Génial !

Tracey, USA (mai 2024)

Sous le soleil de Toscane
C'était notre premier séjour en Toscane. La maison est située dans la plus belle région du Val d'Orcia, les vues depuis la villa sont comme si vous regardez une peinture. Carine a été parfaite durant notre séjour, en nous conseillant où aller, que visiter, les choses à voir dans les villages environnants. C'était notre premier séjour, mais pas le dernier.

Heather, USA (mai 2024)

C'est la bonne !
Si vous étiez comme mon mari et moi, en train de regarder une tonne de propriétés et d'endroits différents où séjourner pendant des mois, vous pouvez arrêter maintenant. C'est chez vous. L'emplacement est parfait, les vues sont parfaites depuis chaque pièce et chaque espace extérieur et pour couronner le tout, Carine était incroyable. C'était comme si nous étions dans un monde de rêve complet. Nous prévoyons de revenir ici plusieurs fois dans le futur. Merci Carine

Akari, USA (octobre 2023)

Superbe Séjour ! 
Carine a été extrêmement serviable et nous a donné de nombreuses recommandations sur ce qu'il fallait faire dans la région. Nous nous sommes sentis très à l'aise dans sa maison, nous y retournerons certainement !

Peter, Allemagne (octobre 2023)

Réservez absolument !
La propriété était parfaite : propre, confortable, jardin et piscine magnifiques. Vues toscanes par excellence depuis chaque fenêtre et point de départ facile pour des excursions à Montalcino, Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni. Cela n'aurait pas pu être plus parfait. Super hôte également. J'aurais aimé que nous soyons là pour toujours.

Jamie, USA (septembre 2023)

Super séjour !
J'ai vraiment apprécié mon séjour ! Un emplacement idéal et une vue imprenable. Nous espérons revenir bientôt.

Ethan, USA (septembre 2023)

Merci Carine ! 
Situation idéale dans la campagne toscane. Vue magique depuis la maison. Carine a été pleine d'attentions à notre égard, ce qui a rendu l'expérience encore plus formidable. 

Xavier, France (août 2023)

Cette vue !
La vue et les couchers de soleil depuis la maison vont nous manquer ! Nous avons passé de superbes vacances avec nos 2 adolescents qui ont même pu avoir la piscine pour eux seuls durant les derniers jours ! 

Fiona, Angleterre (août 2023)

Des vacances toscanes parfaites !
Mon mari, ma fille et moi avons adoré séjourner pendant 10 jours. C'était un endroit parfait pour faire de nombreuses excursions d'une journée dans les villes voisines et un endroit idéal pour se détendre et nager. La maison était bien équipée, les lits très confortables et Carine était très communicative. Le séjour a été parfait et nous espérons y retourner à l'avenir !

Jennifer, USA (août 2023)

Lieu formidable et authentique !
Endroit idéal pour visiter la Toscane. Vue imprenable sur les collines environnantes. Très proche de Montalcino ou Montepulciano. La maison est entièrement équipée et très confortable. Très bonne communication avec notre hôte Carine qui a été très serviable et sympathique.

Björn, Allemagne (juin 2023) 

Anniversaire toscan !
Hôte exceptionnelle. Grande propriété. Pratique pour de nombreuses villes et villages du sud de la Toscane. Très bel anniversaire de mariage passé ici (merci Carine pour le cadeau). 

Don, USA (octobre 2022)

Excellent !
Nous avons passé une semaine pour profiter de la région. La localisation en campagne et au coeur de la Toscane est idéale (un peu de virage tout de même). La maison est très confortable et bien équipée. Nous avons profité de la piscine, grande, rafraîchissante après une longue journée de visite. La vue de la maison est juste spectaculaire. Merci à Carine pour sa réactivité et nos échanges.

Sylvain, France (août 2022) 

Hôtesse sensationnelle !
La maison était magnifique et tout ce dont nous avions besoin était là. Carine nous a réservé un accueil chaleureux et nous a tout bien expliqué. Nous serions heureuses de réserver à nouveau cette maison !

Sonja, Suisse (août 2022)

Une maison très agréable au coeur du Val d'Orcia !
Nous avons beaucoup apprécié cette semaine au calme au coeur du Val d'Orcia. La maison (typique, en pierre avec piscine) est vraiment très agréable, lovée entre Sienne, Montalcino et Montepulciano. Carine nous a accueillis chaleureusement et nous a transmis sa passion pour cette magnifique région. N'hésitez pas !

Sandrine, France (août 2022)

Maison très bien située pour visiter le sud de la Toscane !
Endroit très appréciable, maison très propre !

Jean-Luc, France (juillet 2022)

Un rêve !
Carine a rendu tout accueillant et si facile pour l'enregistrement et le départ ! Les vues étaient paradisiaques et la piscine était toujours fraîche et on s'y sentait merveilleusement bien après une chaude journée dehors. Tout a été parfait !

Robert, Canada (juillet 2022)

Tarif

Année 2025

2025

Septembre : Euro 400 la nuit (la maison est encore disponible du 20 au 30 septembre)
Octobre : Euro 350 la nuit (la maison est encore du disponible du 1er au 9 et du 13 au 31 octobre)
Novembre : Euro 350 la nuit 
Décembre (du 1er au 20) : Euro 350 la nuit 
Décembre (du 21 au 31) : Euro 400 la nuit

Réduction :

A partir de 7 nuits consécutives, les frais de nettoyage sont offerts

2026 : Pour toute réservation avant le 31.12.2025, une réduction de 10% sera offerte

Janvier : Euro 350 la nuit
Février : Euro 350 la nuit
Mars : Euro 350 la nuit

Avril : Euro 400 la nuit
Mai : Euro 450 la nuit
Juin : Euro 450 la nuit
Juillet : Euro 450 la nuit
Août : Euro 450 la nuit 

Septembre : Euro 450 la nuit 
Octobre : Euro 400 la nuit 
Novembre : Euro 400 la nuit 
Décembre (du 1er au 20) : Euro 400 la nuit 
Décembre (du 21 au 31) : Euro 450 la nuit

Réduction :

A partir de 7 nuits consécutives, les frais de nettoyage sont offerts

 


Tarif incluant :

Wifi 
Air conditionné ou chauffage
Linge de lit
Serviettes de bain pour la salle de bain
Serviettes de bain pour la piscine
 

Conditions :

Heure d'arrivée : après 16h

Heure de départ : 10h

Maximum de 6 personnes (le canapé est un canapé-lit pour 2 personnes)

Réservation de 3 nuits au minimum

Un dépôt de 30% sera demandé au moment de la réservation et le solde du paiement devra être effectué 1 mois avant l'arrivée.

Un dépôt pour dégât de Euro 300 vous sera demandé. Somme qui vous sera remboursée dans un délai maximum de 5 jours, après un contrôle final.

 

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E-mail: caribenoit@yahoo.fr

Instagram : @passiontoscane

 

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